Vol.70
中古マンションの賃貸募集と並行してのご売却
K様の場合
売却・貸す物件データ
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所在地
千葉県千葉市花見川区
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種別
マンション
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築年
1997年
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間取り
3LDK
ご売却の理由を教えてください。
もともと約10年前にスターツさんを通して中古で購入し、スターツさんで賃貸に出していました。
賃貸の解約が出たために募集を行っていたのですが、駅から距離がある物件だったため、また築年数も経過してきたためになかなか成約に至らずにいました。そこで鈴木さんより売却の提案を受け、売却をすることになりました。
駅から距離があったため、決して反響は多くは無かった様ですが、それでも約2ヶ月の販売活動の結果、希望通りの価格で売却することができました。
売却活動中にご不安なことはありましたか?
貸した方がいいのか、それとも売った方がいいのか、そこが悩みでした。
既に自宅は所有していましたので将来的に物件に戻ってくる予定が無かったために売却の提案を受け入れました。
スターツさんでは売買も賃貸も同じように熱心に扱っているので、同時に募集し、先に良い条件で話が来た方で話を進めることにしました。
営業担当
鈴木 敦郎
担当時店舗
稲毛店
売買と賃貸でそれぞれ同じ力の割合で営業活動をしていることが他社には無い、弊社にご売却をお任せいただく一番のメリットです。
①それぞれの地域で多数の賃貸物件の管理をしています。一般的な不動産の広告活動はインターネット・チラシの大きく2種類ですが、それは「いま探している方」に対しての広告手法です。
弊社では管理物件にお住まいになっている方の個人情報:ご年収や家族構成を把握しているため、「これからご購入されるであろう潜在顧客」に売却物件の情報をダイレクトにお伝えすることが出来ます。
②賃貸のファミリータイプの物件をお探しのお客様に【その場で】「買わないですか」とお声掛けをすることができます。賃貸物件をご覧になった後に分譲仕様の物件を見ていただくと非常に気持ちが盛り上がり、「探し慣れている」お客様よりも成約確率が高くなります。
もちろん通常のインターネット広告等でも他社様に一切引けは取りません。
【通常の売却活動プラスアルファ】の活動を致します。
不動産のご売却をご検討されている方は是非、スターツの鈴木にお声掛けください。
必ずお役に立たせていただきます!