物件の売却および物件の購入をお手伝いいただきました。
　まず、物件の売却について、契約期間の3か月以内にとても満足できる価格で売却できました。今回、オークション制度を利用しましたが、とてもおススメだと思います。
　次に、物件の購入について、物件の選定、金融機関へのアプローチなど今までお付き合いした会社さんの中でNO.１だと思います。ポイントとなるタイミングでの所長さんとの打ち合わせ、担当者さんのとにかくきめ細やかなやり取りで納得のいく物件を購入することができました。
とても失礼な言い方になりますが、スターツピタットハウスさんに対して投資用物件のイメージがあまりありませんでしたが、財閥系の大手の仲介業者さんよりもノウハウ（特に一番大切な金融機関）があると思います。よく考えると、とても多くの物件を管理して、多くのオーナーさんをお客に持っているので当然かもしれませんね。（所長さん、担当者さんも常に金融機関開拓を行っている印象です。）
　現在、次の物件購入に向けて、所長さんと担当者さんとの打ち合わせの日程を調整しているところです。

　私の場合、すでに管理をお願いしている物件がありその実績で、スターツピタットハウスさんの選択肢しかありませんでした。前述の物件購入のお手伝いをお願いした一番大きな理由が、購入した物件の管理をお願いできるという、不動産の運営で一番大切な管理に対しての信頼があったからです。
　まず、物件管理について、毎月、写真付きの物件の状況確認の報告および決算で使用できる収支の報告書が届きます。この収支報告書は、会社の決算、確定申告のときにとても重宝すると思います。
　次に、賃貸募集管理について、賃貸募集のときは、担当者さんから積極的な提案があり、オーナーとして一番気になる客付の信頼感があります。
　あ！書くのを忘れていましたが、これだけ対応していただいて家賃の５％です。私はサービスの質と内容を考えるととてもリーズナブルに感じています。オプションとして週に４回物件の掃除をして１０，０００円（税別）というサービスもお願いしています。
　余談ですが、夢ナビポイントもいつの間にたくさん貯まり、グループ内のホテルの宿泊利用や物件の仲介手数料などで利用できます。

　初めて物件を購入するときに大切なのは物件の選定と同時に金融機関へのアプローチだと思います。最初にお付き合いする金融機関によって、今後の物件購入に影響があることを考えると金融機関とたくさんのネットワークのある会社とお付き合いすることが大切だと思います。
　不動産経営は、購入して終わりではありません。物件購入と同じくらい、それ以上重要な今後の物件の運営があります。物件購入と購入後の管理をお願いする会社が同じであれば、購入時にいいかげんな物件の紹介をしないことは、容易に想像できると思います。
　管理に対して信頼感があり、物件を購入するときに金融機関にも強い会社を選択することが成功のカギだと思います。