スターツピタットハウス株式会社 スターツピタットハウス株式会社

マイホームオークション

マイホームオークションは、
1998年にスタートした業界初の不動産オークションです。

売主様、買主様それぞれの想いをつなぎ、透明・納得・安心の不動産取引を実現したい、そんな想いからスタートしました。

マイホームオークションは不動産仲介会社を介した従来の先着順取引と違い、期日入札なので公正であり、金額決定のプロセスが透明なので、納得度の高い安心したお取引が可能となります。

マイホームオークションをご利用いただいた売主様へ2つの特典

特典1 設備検査・保証サービス

特典1設備検査・保証サービス

専門会社による設備の検査を無料で実施します。
「物件のお引渡し後、2年間の保証付き」という付加価値をつけて安心のお取引を実現します。

特典2 選べるサポートサービス

建物インスペクション・建物保証 現況測量(仮測量) ハウスクリーニング 簡易リペア 残置物回収 荷物一時預かり 夢なびポイント10,000Pt付与

住まいのサービス「STARTS ONE」より、お好きなサービスをひとつお選びいただけます。
例えば「水まわり4点ハウスクリーニング」や「残置物回収」の実施で室内の印象を良く見せて、複数入札での成約を目指せます。

ご利用条件

  • 対象エリア

    弊社店舗の対応エリア

  • 対象物件

    1. スターツピタットハウス(株)と3ヶ月間の専属専任媒介契約を締結した個人のお客様(夢なび会員加入)で弊社規定の仲介手数料をお支払いいただけること。
    2. 当初の媒介価格(売出価格)が弊社の査定価格の120%以内且つ、1,200万円以上であること。
    3. 自己居住用物件であること(※事業用・賃貸中物件は対象外となります)。
    4. 出品回数1回以上且つ出品期間7日間以上(紙広告媒体利用の場合14日間以上)の設定条件でオークションへ出品すること。

    選べるサポートサービス(STARTS ONE)はサービスごとに対応可能エリアが異なります。詳細は営業担当へご確認ください。

    掲載中のサービスは2021年3月時点のものであり、サービス内容は予告なしに変更・中止される場合がございます。ご了承ください。

マイホームオークションのメリット(売主様・買主様)

透明・納得・安心

売主様メリット

透明

個別の値引き交渉に応じる煩わしさがありません。
売主様が設定された最低売却価格以下の入札はできませんので、順次個別の値引き交渉に応対する煩わしさがありません。また、最低売却価格未満でも入札を受付けて判断する価格交渉権出品プランでは、幅広いお客様の入札も可能です。

納得

売却期間中に最も高い価格をつけた買主様とお取引いただけます。
不動産に対する価値観は人それぞれです。先着順のお取引では物件に対し最大の評価をいただいた方とのお取引かどうか判断がつかず、不安や疑問を抱かれる方も見受けられます。期日入札のマイホームオークションであれば、期間内に「最も高く物件に価値(価格)を見出した方」が買主様となります。

安心

計画的にご成約に導くシステムです。
入札期間を予め設定して出品をしていただきますので、内覧にいらっしゃるお客様の対応や買主様の集客が計画的にできます。スケジュール通り遂行する明快な販売プロセスは安心とご好評いただいております。

買主様メリット

透明

オープンでクリアな取引プロセス。
一般的な不動産取引で行われがちな不動産会社を通した条件交渉が不要です。入札に参加される買主様に売買条件が公正に事前告知されるため、不公平感のないオープンな購入機会を得られます。

納得

価格交渉権の設定。
価格交渉権が設定された物件は、最低売却価格以下の入札も受け付けます。最低売却価格以上の入札がない場合、最高価格を申し出たお客様が落札権(交渉権)を得られます。

安心

落ち着いて十分な検討をすることができます。
先着順取引では焦りや不安から、冷静な判断ができないというケースも考えられますが、期日入札の「マイホームオークション」であれば事前の判断材料を通じて、計画的にじっくり納得のいく金額を検討していただくことができます。

通常売却とオークション売却との違い

【通常売却】販売価格5,500万円→購入申込・価格交渉→成約5,400万円⇒通常売却の場合先着順取引になる しかし! 【マイホームオークションによる売却】入札開始5,500万円→入札5,500万円/5,600万円(落札)/5,500万円→成約5,600万円!!⇒入札型売却の場合最も高い価格で入札をしたお客様と取引可能!先着順販売ではないので、期日まで落ち着いて購入検討をすることができます!

マイホームオークションにおいて、通常の売却方法と異なるのは購入者決定方法です。
通常の「先着順取引」と違い、マイホームオークションでは、出品期間中に入札いただいたお客様の中で、一番高い金額で入札した方と取引をします
ピタットハウスのお客様以外に、もちろん他不動産会社のお客様にも公平に参加いただきますので、より多くのお客様に情報が行き渡り、複数入札での成約を目指すことが可能です。

多様な出品プランをご利用できます

出品プランを組み合わせてオーダーメイドの販売戦略とスケジュールをご提案します。幅広い情報公開で複数入札を目指します。

通常出品プラン

最短7日以上のオークション出品で、購入客を効果的に集客します。

買取保証付き売却(スイッチ45)プラン

オークションを利用して、45日以内に買主様が見つからない場合に予めお約束した保証額で弊社が買い取るプランです。
お買い替えなどで、スケジュール優先度の高い売主様に最適です。

価格交渉権プラン

最低売却価格以下での入札を受付けます。価格の幅を設けることで、多くのお客様にご検討いただけるのがポイント。
最低売却価格未満での入札の場合は、ご検討の上、売却しないことも可能です。

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